Звоните нам!
+7 926 739 39 64, +7 926 322 67 60
Перезвоним за 59 секунд advocat.msk@mail.ru

Наши успехи » Внесудебные кейсы

Внесудебные кейсы

Кейс 1: Наши юристы сэкономили более 4 миллионов рублей арендной платы 

К нам обратился собственник офисного здания,  расположенного в центре Москвы.

Департамент городского имущества предъявил обществу претензию о выплате арендной платы на 4 миллиона рублей за земельных участок, который прилегает к офисному зданию. Департамент доначислил обществу арендную плату за 4 года. Нашими юристами со ссылками на законодательство и судебную практику было подготовлено юридическое заключение о том, что требования департамента являются неправомерными.

Данное юридическое заключение было передано в Департамент городского имущества. В результате  Департамент отказался от всех требований по арендной плате за земельный участок в досудебном порядке. Таким образом, нашими юристами было сэкономлено для Общества 4 миллиона рублей.

Кейс 2: Мы во внесудебном порядке исправили кадастровую ошибку: дом по сведениям в кадастре накладывался на чужой земельный участок!

К нам обратился клиент за исправлением кадастровой ошибки. Часть дома клиента находилась на землях Новохаритоньевской администрации Раменского района, из-за этого существовал риск сноса дома или наложения административного штрафа за самовольное занятие земельного участка. В результате устранения кадастровой ошибки дом был возвращен на участок клиента, а риск устранен.

Кейс 3: Юристы сэкономили для клиента 1,5 миллиона налога на имущество организаций

Собственник здания, находящегося на реконструкции, обратился за помощью к нашим юристам.

Здание, которое не может использоваться по своему назначению, было включено в реестр объектов недвижимости, подлежащих налогообложению.

Это произошло вследствие того, что Росреестр не включил данные дополнительного соглашения к договору аренды в единый реестр недвижимости, несмотря на то, что на дополнительном соглашении имеется отметка о регистрации соглашения. В данном соглашении указано, что участок предоставлен для реконструкции здания. Если бы запись была внесена изначально, здание бы включалось в реестр.

Росреестр неоднократно отказывал в исправлении технической ошибки. Наши юристы подготовили и подали в Росреестр письмо, которым обосновали, почему необходимо исправить техническую ошибку,  и  Росреестр, в итоге, исправил техническую ошибку и внес данные дополнительного соглашения  к договору аренды.

Юристами для клиента  было сэкономлено 1,3 миллионов рублей налога на имущество организаций.

Кейс 4: Наши юристы сэкономили клиенту более полутора миллионов рублей налога на имущество организаций

К нам обратился собственник здания, в котором находились кафе, салон красоты и офисы. Нашими юристами был разработан план мероприятий, позволяющих доказать, что здание используется под размещение и функционирование салона красоты, кафе, в результате чего был применен льготный коэффициент 0,1, что позволило снизить арендную плату в 10 раз с 1 800 000 до 180 000 рублей.

Кейс 5: Наши юристы во внесудебном порядке согласовали перепланировку в здании!

К нам обратился руководитель ООО «Конкор-А». В здании была проведена перепланировка, в результате которой изменился состав и площадь помещений. Юристы провели необходимые замеры, согласовали перепланировку, поставили измененное здание на кадастровый учет, а затем зарегистрировали право собственности ООО «Конкор-А» на помещения.

Кейс 6: Во внесудебном порядке поставили земельный участок гаражно-строительного кооператива на кадастровый учет!

В 1998 году постановлениями администрации  Павлово-слободского сельского поселения Московской области Гаражно-строительному кооперативу «Арсеналец» предоставлен земельный участок. ГСК «Арсеналец» не мог самостоятельно поставить участок на кадастровый учет.

Кооператив обратился к нам за помощью, и наши юристы смогли во внесудебном порядке поставить земельный участок кооператива на кадастровый учет.

Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу по земельным делам и недвижимости!