Звоните нам!
+7 926 739 39 64, +7 926 322 67 60
Перезвоним за 59 секунд advocat.msk@mail.ru

Оформление » Устранение кадастрового задвоения здания и помещения

Устранение кадастрового задвоения здания и помещения

В Московском регионе, и даже в центре Москвы, множество зданий, в которых имеется несоответствие состава и площади помещений в нем. Казалось бы, ничего страшного, инспекция по недвижимости не тревожит и ладно, можно не устранять. Но устранять нужно обязательно. Почему? Из-за налогов. Сейчас очень много зданий площадью менее тысячи метров включаются в Перечень объектов, подлежащих налогообложению. Кадастровая палата ставила и ставит на кадастровый учет здания и помещения в нем не одновременно. В результате, здание и помещения в нем могут стоять на кадастровом учете в совершенно разных кадастровых кварталах и по формально находиться по разным адресам. Поэтому настоятельно рекомендуем всем собственникам зданий заказывать выписки из единого реестра недвижимости на здание и на помещения в нем. В результате кадастровой ошибки может получиться, что кадастровая стоимость помещения, находящегося в здании, может составлять 50 миллионов, а кадастровая стоимость самого здания 30 миллионов. И налог будет соответственно исчисляться с 50, а не с 30 миллионов. Если же устранить кадастровую ошибку, кадастровая стоимость помещения будет исчисляться исходя из стоимости здания и площади помещения. И чем быстрее удастся исправить ошибку, тем меньше будет налог. Кадастровая палата не всегда устраняет свои же ошибку с первого раза, и ее отказы приходится обжаловать в судебном порядке. Кроме того, если документы в порядке, можно подать заявление на льготу. Льгота зависит от расположения здания, состава помещений в здании и их фактического использования, и по каждому зданию определяется индивидуально. Если собственник помещения решит сдать данное помещение в долгосрочную аренду, помещение обязательно должно стоять на кадастровом учете. Поэтому, во избежание проблем с Департаментом экономической политики и инспекцией по недвижимости настоятельно рекомендуем всем собственникам зданий и помещений устранить кадастровые ошибки и узаконить перепланировки. Наши юристы имеют большой опыт в устранении кадастровых ошибок и узаконивании перепланировок в судебном и внесудебном порядке. Юристы и адвокаты «Земля и недвижимость» помогут Вам устранить кадастровую ошибку, изменить состав помещений и узаконить перепланировку, уменьшить кадастровую стоимость помещений и здания В случае получения отказа в исправлении кадастровой ошибки, узаконивании перепланировки Юристы и адвокаты «Земля и недвижимость» помогут Вам оценить правомерность такого отказа и возможность его обжалования в судебном порядке. Присоединяйтесь к числу наших клиентов!  Запишитесь на бесплатную консультацию: +7 926 739 39 64, +7 926 322 67 60

 


Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу по земельным делам и недвижимости!