Звоните нам!
+7 926 739 39 64, +7 926 322 67 60
Перезвоним за 59 секунд advocat.msk@mail.ru

Сделки » Сопровождение сделок с земельными участками

Сопровождение сделок с земельными участками

Не для кого ни секрет, что сейчас на рынке существует большое количество мошенников, использующих незаконные методы с целью обмана, введения в заблуждение граждан, которые не разбираются в тонкостях оформления сделок с недвижимостью. Люди чаще стали обращаться к юристам для сопровождения сделок с их недвижимостью, но, к сожалению, некоторые обманутые граждане приходят уже после совершенной сделки, тогда мы защищаем их уже в судебном порядке. Чтобы предотвратить судебные процессы с Вашей недвижимостью, мы сопровождаем сделки с недвижимостью на первоначальном этапе.

Как мы сопровождаем Вашу сделку

+ В первую очередь, мы проверяем объект недвижимости: документы на него, историю объекта недвижимости, судебные аресты, обременения, судебные процессы с этим объектом недвижимости, то есть комплексно собираем все необходимые сведения об объекте недвижимости. Если Вы отчуждаете объект недвижимости, мы приводим его в полное соответствие действующему законодательству, получаем все необходимые разрешения, согласования, проверяем достоверность сведений о нем в государственном реестре, а также совершаем иные необходимые действия.

+ Затем подготавливаем договор купли-продажи, аренды, ссуды, найма и другие договоры.

+ Контролируем получение (оплату) Вами денежных средств по договору.

+ Регистрируем в случае необходимости сделку в Федеральной регистрационной службе, получаем подтверждающие документы.

Основные условия действительности сделки:

Итак, что нужно обязательно проверить, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной:

Сделки с недвижимостью могут совершать только дееспособные граждане или их представители. Если сделка совершается от имени юридического лица физическим лицом, у него должны быть полномочия на совершение подобных сделок, такие полномочия могут быть прописаны в уставе, доверенности лица.

Земельный участок, объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет.

Помните, что под запретом находится совершение сделок с земельными участками и объектами недвижимости: находящихся в общем пользовании; государственные природные заповедники и национальные парки; здания, сооружения, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ; зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды; объектами организаций федеральной службы безопасности, органов государственной охраны и иными объектами согласно статье 27 Земельного кодекса РФ.

Сделки с земельными участками, объектами недвижимости должны быть оформлены письменно.

На основании проведенной сделки должны быть внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, только с этого моменты сделка с объектом недвижимости считается совершенной.

Юристы и адвокаты «Земля и недвижимость» имеют большой опыт сопровождения сделок с земельными участками, объектами недвижимости по всей России, особенно широко практикуют в г. Москве, Московской, Ленинградской, Калужской областях.

Позвоните нам, мы с радостью поможем Вам правильно сопроводить сделки с земельными участками и объектами недвижимости! 

+7 926 739 39 64, +7 926 322 67 60


Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу по земельным делам и недвижимости!