Звоните нам!
+7 926 739 39 64, +7 926 322 67 60
Перезвоним за 59 секунд advocat.msk@mail.ru

Суды » Признать право собственности

Признать право собственности

        Существует много случаев, когда необходимо применять такой способ защиты, как признание права собственности на земельный участок в судебном порядке. Рассмотрим самые распространенные из них:

         В 90-е годы администрациями выносились Постановления о предоставлении земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения и праве постоянного бессрочного пользования, выдавались (или не выдавались) синие и розовые свидетельства, вносились записи в похозяйственные книги. При переоформлении таких участков возникают проблемы из-за отсутствия необходимых списков, противоречий в реестрах выданных свидетельств.

         Если на такие участки есть кадастровые выписки, в которых указана площадь и кадастровый номер, проблем с признанием права  не возникнет.

         Если кадастрового номера нет, необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный. У физических лиц, как правило, с этим проблем не возникает. Если же кадастровая палата отказывает в учете со ссылкой на отсутствие списков или еще по какому-либо основанию, а в документах (Постановлении, Свидетельстве и ином) указаны все характеристики земельного участка, можно не обжаловать отказ кадастровой палаты, а идти с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Причем, можно признавать именно право собственности, не признавая отдельно права пожизненного наследуемого владения или права постоянного бессрочного пользования.

         Согласно пункту 9.1. статьи 7 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Закон о дачно амнистии"9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.   

         В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         Государственная регистрация права собственности на указанные выше земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

         Таким образом, физические лица могут сразу признавать за собой право собственности на земельный участок.

         В случае если такой земельный участок достался по наследству и право наследодателя не было зарегистрировано, право собственности на земельный участок признается сразу за наследником.  

         Ответчиками в таких делах, как правило, являются администрация и (или) наследники. Госпошлина уплачивается исходя из стоимости земельного участка.

         Если Вы решили оформить право собственности на Ваш земельный участок,

 

          Юристы и адвокаты «Земля и недвижимость» помогут Вам, в том числе:

         1.Окажем первичную консультацию

         2.Изучим документы по Вашему земельному участку

         3.Сделаем необходимые запросы в государственные органы

         4.Подготовим правовую позицию для суда (в случае необходимости судебного спора)

         5.Будем сопровождать Вас до положительного решения Вашего вопроса.


Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу по земельным делам и недвижимости!