Звоните нам!
+7 926 739 39 64, +7 926 322 67 60
Перезвоним за 59 секунд advocat.msk@mail.ru

Суды » Наложение границ земельного участка: снятие земельного участка с кадастра

Наложение границ земельного участка: снятие земельного участка с кадастра

Мы не рекомендуем Вам покупать земельные участки, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством, это равнозначно покупке кота в мешке. Существует риск стать собственником земельного участка, которым Вы не сможете в будущем пользоваться как владелец.

Но если такое уже произошло, или Вы внесли сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, но он по каким-то причинам находится в государственном реестре без границ, Вам необходимо провести межевание.

Если во время межевания выяснится, что Ваш участок невозможно поставить на кадастровый учет из-за наложения границ, значит, придется идти в суд за защитой своих прав.

Если на Вашем участке есть зарегистрированные постройки, или из Ваших документов можно определить местонахождение Вашего участка, в судебном процессе все будет гораздо проще.

Остается найти захватчика и подать иск о снятии земельного участка захватчика с кадастрового учета (снятие с кадастра) и об установлении границ земельного участка.

Во время судебного процесса необходимо ознакомиться с документами захватчика, в первую очередь, с правоустанавливающими документами и межевым делом. Необходимо выяснить, проводилось ли согласование границ, подписывался акт согласования границ Вашим предшественником или во время проведения межевания Ваш участок просто «не заметили». Отсутствие согласования границ является грубым нарушением вашего права и основанием для снятия с кадастра земельного участка захватчика.

По таким категориям дел (снятие с кадастра, наложение границ участка) проводится экспертиза, которая с точностью определит фактическое местоположение Вашего земельного участка, имеется ли наложение границ земельного участка с соседом, и ответит на иные вопросы.

Иногда по таким категориям дел заключаются мировые соглашения.

Решение суда или Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для постановки Вашего участка на кадастровый учет в границах.

Юристы и адвокаты «Земля и недвижимость»

1. Подберут Вам кадастровых инженеров

2. Подготовят и подадут исковое заявление в суд о снятии с кадастра участка захватчика и установлении границ Вашего земельного участка

3. Подберут подходящие экспертные организации

4. Определят вопросы для экспертов, позволяющие определить границы Вашего земельного участка, факт наложения границ

5. Изучат документы захватчика на предмет соответствия их законодательству

6. Составят все необходимые для судебного процесса документы.

7. Поставят Ваш участок на кадастровый учет в необходимых границах


Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу по земельным делам и недвижимости!